Bezugstermin
Ab sofort
(Erstbezug, Baujahr: 2024)
Größe
28 m² – 31 m²
1 Zimmer
Preise
ab 835 € Warmmiete
inkl. Einbauküche
Lage
Zentrumsnah mit guter ÖPNV-Anbindung
Effizienzhaus
Ökologische und zukunftsorientierte Bauweise
Wohnen in Nürnberg
Neubauwohnungen – modern, gut angebunden und ideal für entspanntes Wohnen.
Beste Anbindung
Bushaltestelle und U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar – schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus.
Nachhaltig und effizient
Neubau nach KfW-40-EE Standard – niedrige Nebenkosten durch energieeffiziente Bauweise.
Perfekt versorgt
Supermärkte, Bäckereien, Banken und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe – alles für den Alltag direkt vor Ort.
Grüne Oase vor der Tür
Der nahegelegene Marie-Juchacz-Park lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Wohnkomfort
Hochwertige Ausstattung mit Design-Vinylboden, Fußbodenheizung und durchdachten Raumkonzepten.
Idyllische Wohnlage
Ruhige, aber zentrale Umgebung im Westen Nürnbergs – ideal für entspanntes Wohnen.
Willkommen in Nürnberg
Tradition und Moderne in perfekter Balance
Lagebericht
Die Wohnungen befinden sich in der Kunigundenstraße 9 im zentral gelegenen Stadtteil Schweinau, einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs. Die Mikrolage überzeugt durch ihre perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die Nähe zum Hauptbahnhof, wodurch schnelle Verbindungen in die gesamte Metropolregion garantiert sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote der nahegelegenen Altstadt. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende macht. Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Raum für Erholung und Freizeitgestaltung, wodurch urbanes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität kombiniert wird.
Lage in Nürnberg
Geschäfte des täglichen Bedarfs (fußläufig erreichbar)
TUN & FAU (ca. 20 Min. mit dem ÖPNV)
ÖPNV-Haltestellen (2 Min. zu Fuß)
Nürnberger Altstadt (10 Min. mit dem ÖPNV)
Autobahn A73 (7 Min. mit dem Auto)
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Mietpreise beginnen bei 800 €. Über die genauen Mieten je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wie ist der Baustand?
Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt und steht nun für den Erstbezug bereit. Wir suchen aktuell Mieter.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.